大发电子游戏网址:实施新发放首套个人住房贷款利率动态调整长效机制

文件建议提前提取公积金结余。在城镇购买新建商品住房时，可提取住房公积金支付首付款。公积金存户可申请提取本人、配偶、父母、子女的公积金账户余额，用于购买城镇新建商品住房的首付款。提款总额不得超过购房合同约定的首付款金额。提取的资金应当划转至本院。开立企业预售资金监管账户。

加强金融信贷支持。实施新发放首套个人住房贷款利率动态调整长效机制;调整优化差别化住房信贷政策，引导金融机构依法有序调整存量首套住房贷款利率。大发电子游戏网址

优化售前许可管理。优化城镇商品房预售许可证管理。每期的最低预售面积可按楼宇申请。

同时，衢州市也提出要完善预售资金监管。积极探索实施房地产公司白名单、星级评级等制度，对商品房预售资金实行差别化监管。支持房地产企业利用银行担保置换商品房预售资金，可置换资金上限不超过监管规定的30%。高风险项目由政府共同管理账户监管。2023年11月20日至2024年12月31日，每批预售监理额度内的资金可用于整个项目地上预售部分的建设。

分期付款许可证分期付款。对于土地面积大、开发周期长的房地产开发项目，可以按照有关规定，一次规划，分阶段申请建设项目规划许可，并根据建设项目规划许可对应的土地使用范围，组织规划用地核准制和竣工备案。不动产登记工作。